Информация из Росреестра

16.06.2026

Что будет с домом, если у участка нет точных границ

Правда ли, что юридическая судьба строения зависит от того, есть ли у земельного участка под таким зданием точные границы? Согласно закону, если у земельного участка отсутствуют границы, т.е. не проводилось его межевание, не уточнялись координаты границ, то поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на такое здание нельзя. Ситуация с отсутствием границ возможна в том случае, если на участке не проводились кадастровые работы. Формально участок существует, он может иметь кадастровый номер и даже право собственности, но его точное местоположение на местности не определено. Как правило, это участки, которые вставали на кадастровый учет по «старым» документам (свидетельство о праве собственности, инвентарные описи, постановления, договоры и т.д.). В такой ситуации даже если документы на дом будут в полном порядке, регистрация права будет приостановлена, а в последующем будет вынесен отказ в оформлении права. И все из-за проблем с границами земельного участка. Как узнать, что у вашего участка отсутствуют точные границы? По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлии Степановны Грудининой, это можно проверить на публичной кадастровой карте, которая размещена на платформе «Национальная система пространственных данных» по ссылке: https://nspd.gov.ru/, либо запросив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Кроме того, можно позвонить по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150. Если при этом выяснилось, что границы отсутствуют, необходимо предпринять следующие меры: - обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка для уточнения его границ. Со списком кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться на сайте Росреестра (электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров»). - обратиться в Росреестр за внесением необходимых изменений в ЕГРН с целью дополнения реестра сведениями о границах участка. В результате вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую внесенные изменения. Только после выполнения этих действий можно обращаться за постановкой на кадастровый учет или за регистрацией прав на здание на таком участке.

15.06.2026

Кадастровая стоимость недвижимости: зачем она нужна и как её узнать

Многие владельцы квартир, домов или участков слышали о кадастровой стоимости, но не все четко понимают, что это такое. Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области разъясняет суть понятия и способы получения этих сведений. Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, установленная государством в ходе массовой оценки и зафиксированная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Процедура проводится по правилам Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Кадастровая стоимость используется для расчета имущественного налога, НДФЛ при продаже недвижимости, арендной платы и госпошлин (например, при вступлении в наследство). Уточнить кадастровую стоимость своего объекта можно бесплатно и без ограничений. Вот три самых удобных способа: 1. Онлайн-сервисы (моментально). Самый оперативный вариант. Для этого нужно зайти на портал федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) и воспользоваться сервисами «Публичная кадастровая карта» или «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Достаточно ввести в поисковую строку кадастровый номер или точный адрес объекта – система сразу покажет информацию в карточке недвижимости. 2. Портал «Госуслуг» (в течение нескольких минут). Если требуется официальная выписка, то её можно заказать на сайте www.gosuslugi.ru. Электронный документ из ЕГРН поступит прямо в личный кабинет в течение нескольких минут. 3. Посещение МФЦ (в течение трех дней). Если необходим бумажный документ с печатью, нужно обратиться в ближайший МФЦ. Адреса МФЦ можно найти на официальном сайте учреждения. Бумажный вариант выписки будет готов в срок не более трех рабочих дней. Информация о кадастровой стоимости является общедоступной и предоставляется любому заинтересованному лицу абсолютно бесплатно.

15.06.2026

Росреестр уточнил порядок изменения договора долевого строительства

При приобретении жилья в ипотеку в строящемся доме может возникнуть необходимость в изменении важных условий договора, заключенного дольщиком с застройщиком, например если изменился срок передачи объекта долевого строительства, цена договора, характеристики строящегося объекта. Также как сам договор долевого участия, так и новые условия такого договора нужно регистрировать в Росреестре, однако без согласия банка этого сделать не получится. «В таком случае на государственную регистрацию наряду с дополнительным соглашением должно быть представлено заблаговременно полученное участником долевого строительства письменное согласие залогодержателя на заключение дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, чье право требования по договору находится в залоге. Это предусмотрено статьей 53 Закона о государственной регистрации недвижимости», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Анатольевна Демидович. Согласие залогодержателя – это не просто формальность при изменении договора, а важнейшие условия законности таких действий. Его отсутствие может привести к серьезным финансовым потерям и приостановлению государственной регистрации, то есть результат в итоге получен не будет. Логика закона проста: банк выдал кредит под залог права требования по договору и вправе контролировать его судьбу, чтобы его интересы не пострадали. Заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним и прилагаемые документы направляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов, вместе с тем согласие залогодержателя может быть представлено на регистрацию в форме бумажного документа дополнительно к обращению через офис МФЦ.

09.06.2026

Иркутский Роскадастр напоминает жителям региона о неполученных документах

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области поделился статистикой по работе с документами, которые заявители забывают забирать после оформления недвижимости. С начала текущего года на архивное хранение поступило почти 18 тысяч пакетов невостребованных документов. Из общего числа поступивших на хранение экземпляров было выдано на руки чуть более 700. В региональном Роскадастре напоминают, что путь «забытых» документов начинается в Многофункциональных центрах (МФЦ). После завершения учетно-регистрационных процедур готовые результаты услуг ждут заявителя в офисе МФЦ 45 календарных дней. Если за этот срок их никто не забирает, документы признаются невостребованными и направляются в архив иркутского Роскадастра. Специалисты подчеркивают, что в число таких документов входят важнейшие оригиналы: доверенности, договоры купли-продажи, дарения и другие правоустанавливающие документы. Срок их хранения в архиве филиала Компании составляет 10 лет, после чего, согласно законодательству, они подлежат уничтожению. Для оригиналов закладных по ипотеке срок короче — 3 года после погашения кредита. В этом году уничтожено более 1,1 тыс. пакетов документов в связи с истечением установленного законом срока хранения. Чтобы не допустить уничтожения ценных документов, гражданам рекомендуется проверить свои «архивные долги». Сделать это можно двумя способами: 1. Лично обратиться в офисы филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области (при себе необходимо иметь паспорт, представителю — нотариальную доверенность) : - Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30, каб. 215; - Ангарск, 103 квартал, 1, каб. 108. 2. Заказать курьерскую доставку невостребованных документов на дом или в офис, воспользовавшись специальным сервисом на сайте Компании . Получить консультацию и узнать судьбу своих документов можно по бесплатному номеру горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34 или по телефонам филиала: - 8 (3955) 581-574, доб. 1; 8 (964) 115-97-63 (г. Иркутск), - 8 (964) 116-38-29 (г. Ангарск).

09.06.2026

Порядок оформления прав на общее имущество в СНТ планируется упростить

Росреестр предложил упростить порядок оформления прав на общее имущество в садоводствах. В проекте федерального закона, разработанного ведомством, предлагается регистрировать право долевой собственности членов садоводств на общее имущество при постановке такого недвижимого имущества на кадастровый учет без дополнительных процедур. То есть право общей долевой собственности владельцев садовых или огородных земельных участков на имущество общего пользования будет считаться возникшим в силу закона после проведения государственного кадастрового учета имущества в размере, пропорциональном площади принадлежащих им земельных участков. “Принятие такого закона существенно ускорит процесс оформления прав на общее имущество СНТ, поскольку гражданам не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган для получения решения о предоставлении, не понадобятся проведение общего собрания, расчет долей и обращение за регистрацией права в Росреестре”, – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева. “Важно, что данный законопроект предусматривает и случаи, когда общее имущество уже стоит на кадастровом учете и числится за СНТ, на основании решения общего собрания членов СНТ его можно будет безвозмездно передать в общую долевую собственность,” – пояснил председатель Союза садоводов Иркутской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Валерий Васильевич Жуйков. Напомним, что к общему имуществу СНТ относится вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к конкретным садовым участкам. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.

02.06.2026

Риски при покупке земельного участка

Если вы задумались о приобретении земельного участка, то скорее всего вашими основными критериями выбора будет расположение участка, его площадь и цена. Но при этом важно учесть и другие моменты, чтобы не возникло проблем при оформлении прав на ваше новое имущество, а также чтобы впоследствии не столкнуться с претензиями от проверяющих органов. Необходимо обратить внимание на наличие межевания, отсутствие ограничений, обременений и запретов, проверить собственника земельного участка, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если речь идет о покупке участка сельхозназначения, дополнительно нужно убедиться в соблюдении продавцом процедуры преимущественного права Правительства Иркутской области или муниципалитета на выкуп такого участка. Напомним, что если не установлены точные границы участка, продать, подарить, обменять такой участок по закону нельзя. Также не удастся зарегистрировать право собственности на жилой дом (или иное здание) на таком участке. Начальник Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Юрьевна Батомункуева рассказала, какие причины приводят к приостановлению регистрации права на земельные участки. «Такой причиной может стать арест или запрет, наложенный на имущество, отсутствие отказов от права преимущественной покупки на участки сельхозназначения. На эти причины приходится более 50 % всех приостановлений. Также частыми основаниями являются отсутствие установленных границ у земельного участка при заключении договора, случаи, когда в сделке с землей не участвует строение, расположенное на таком участке, а также несоблюдение нотариальной формы договора», – пояснила Светлана Юрьевна. При этом Управление Росреестра по Иркутской области заинтересовано в снижении количества приостановлений, для этого проводится разъяснительная работа с заявителями, МФЦ, нотариусами. Как результат этой работы - отсутствие принятых решений о приостановлении за период с 4 по 8 мая регистраторами Усть-Ордынского отдела. Ваши вопросы по теме регистрации прав на земельные участки можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

28.05.2026

О внедрении цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» в Иркутской области рассказали в региональном Росреестре

Флагманский проект Росреестра - цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) будет использоваться в целях предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Иркутской области. До конца 2026 года запланировано принятие соответствующих нормативных актов органами власти и местного самоуправления в регионе. В 2025 году Правительством Российской Федерации был утвержден перечень, включающий более 120 услуг, которые могут быть предоставлены в НСПД, среди них - государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и другие. С 2022 года в Иркутской области выполняется целый ряд мероприятий, предусмотренных федеральной программой, в рамках которых проводятся мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями об объектах недвижимости, об их правообладателях, ведется работа по вовлечению объектов в экономический оборот, в том числе, для целей жилищного строительства. «Реализация проектов государственной программы НСПД в первую очередь позволит повысить качество оказываемых государственных услуг, поскольку существенно сократятся сроки получения необходимых документов, будет исключено получение противоречивых сведений из разных источников. Уже несколько лет в Иркутской области ведется работа по верификации сведений ЕГРН, в процессе которой устраняются ошибки в данных, вносятся недостающие характеристики объектов недвижимости, то есть создается полный и точный реестр недвижимости. Все эти факторы важны также для возможности проведения объективной кадастровой оценки недвижимости в регионе», – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Стоит отметить, что учет и оценка имущественных ресурсов важны для выработки эффективных способов повышения капитализации региона. Эти мероприятия имеют прямое отношение к повышению инвестиционной привлекательности территорий и обеспечению устойчивого социально-экономического развития Иркутской области.

26.05.2026

Как в Приангарье находят хозяев «бесправной» недвижимости

На территории Иркутской области продолжают выявлять правообладателей недвижимости, описание которой есть в государственном реестре (ЕГРН), но при этом права на такие объекты не зарегистрированы. Всего в Иркутской области было более 270 тысяч таких объектов. На сегодня в отношении почти 59 тысяч объектов права уже зарегистрированы в реестре, еще по 20 тысячам объектов хозяева выявлены, снято с кадастрового учета более 175 тысяч объектов, около 5 тысяч объектов недвижимости признано бесхозяйными. Работы по ранее учтенной недвижимости, права по которой не зарегистрированы в установленном порядке, продолжаются. В работе у органов местного самоуправления на сегодня остается 4617 объектов недвижимости. В целом в Иркутской области эта работа завершена на 98 %. При этом, есть территории, которые полностью завершили выявление правообладателей: Осинский, Балаганский, Нукутский, Усть-Удинский, Слюдянский, Зиминский, Нижнеудинский, Усть-Илимский, Чунский, Баяндаевский, Боханский, Эхирит-Булагатский районы, г. Саянск, г. Усть-Илимск, г. Черемхово, г. Свирск. Напомним, что правильно оформить право на недвижимость – очень важно. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, зарегистрированное право на недвижимость позволяет: - защитить ваши интересы в спорах и при проверках надзорных органов, - совершать сделки без ограничений, передавать имущество по наследству, - решать вопросы, связанные с получением компенсации при изъятии земельных участков и при утрате имущества в результате стихийных бедствий. Поэтому призываем всех правообладателей ранее учтенной недвижимости внести сведения о своих правах в государственный реестр недвижимости (если это не было сделано ранее). Для этого можно обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Если остались вопросы – звоните 8(3952) 450-150.

25.05.2026

Иркутский Роскадастр рассказал, как получить необходимую информацию об объекте недвижимости, не выходя из дома

В современном цифровом мире получение государственных услуг становится все более удобным и быстрым. Одна из самых востребованных услуг Росреестра — предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — доступна на портале «Госуслуги». В этой статье эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области расскажут, как получить необходимую информацию об объекте недвижимости, не выходя из дома. Предоставление сведений из ЕГРН регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Право на получение информации закреплено в статьях 62 и 63 этого закона. Важно отметить, что закон разделяет сведения на общедоступные и ограниченного доступа. К последним, например, относятся персональные данные собственников. Они предоставляются только определённому кругу лиц: правообладателям, их законным представителям, арбитражным управляющим, а также некоторым государственным органам. На портале «Госуслуги» пользователям доступен запрос сведений из ЕГРН в виде различных выписок, каждая из которых предназначена для решения своих задач. Вот основные виды выписок: 1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах — самый популярный вид. Содержит информацию о характеристиках объекта, площади, этажности, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и т.д. (в зависимости от категории заявителя). 2. Выписка об объекте недвижимости — расширенная выписка, позволяющая в том числе проверить юридическую чистоту объекта перед сделкой. Процесс получения сведений максимально упрощен. Понадобится подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги». Шаг 1. Поиск услуги. Необходимо авторизоваться на портале и в строке поиска ввести «Выписка из ЕГРН» или перейти в раздел «Услуги» → «Справки и выписки» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН». Шаг 2. Заполнение запроса. Система сама предложит выбрать объект недвижимости, если данные о нём есть в личном кабинете. Если нет — потребуется ввести кадастровый номер или точный адрес объекта. При заказе платной выписки нужно будет указать, для кого запрашиваются сведения: для правообладателя или иного лица — от этого зависит доступная к раскрытию информация. Шаг 3. Подписание заявления. Для придания заявлению юридической значимости его необходимо подписать усиленной неквалифицированной электронной подписью. Сделать это можно прямо в мобильном приложении «Госключ». Шаг 4. Оплата. Если запрос на платную выписку, на этом этапе система сформирует платёжный документ. Оплатить его можно тут же, с помощью банковской карты. Оплату необходимо произвести в течение 14 календарных дней с момента получения уникального идентификатора начисления. Шаг 5. Получение результата. Готовый документ поступит в личный кабинет на портале в виде архива, который содержит: PDF-файл с визуализированной выпиской; XML-файл с усиленной квалифицированной электронной подписью. Такая электронная выписка полностью равнозначна бумажному документу. Стандартный срок предоставления сведений из ЕГРН, установленный законом, составляет не более трёх рабочих дней с момента регистрации запроса и, в случае платной услуги, поступления оплаты. На практике, благодаря цифровизации, многие запросы обрабатываются быстрее. «Главное преимущество — это, безусловно, удобство. Подать запрос можно в любое время суток, без очередей и необходимости ехать в офис МФЦ. Сроки оказания услуги сокращены до минимума, а результат приходит напрямую в личный кабинет и имеет полную юридическую силу. Это значительно экономит время и делает взаимодействие с государством прозрачным и простым», – отметила начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Марина Сысоева. Получение сведений из ЕГРН через портал «Госуслуги» — это комфортный, быстрый и надёжный способ получить официальную информацию об объектах недвижимости. Услуга переведена в цифровой формат, что в очередной раз подтверждает тренд на цифровую трансформацию государственных сервисов.

20.05.2026

Материнский (семейный) капитал – как оформить право?

Одна из важных мер государственной поддержки семей с детьми – выплата материнского (семейного) капитала, который в числе прочего можно использовать на улучшение жилищных условий семьи. При этом закон устанавливает для таких ситуаций конкретные условия и правила, которые нужно знать, чтобы ваши права на недвижимость в дальнейшем не были оспорены. Документом, подтверждающим право на такие выплаты, является государственный сертификат на материнский капитал, это именной документ. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, средства материнского капитала можно использовать не только для приобретения жилья, но и для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами самостоятельно, без привлечения каких-либо организаций, а также для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту. Важно отметить, что жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, необходимо оформить в общую собственность всей семьи – родителей и детей. Доли в праве собственности при этом определяются в договоре о приобретении жилья или в отдельном соглашении. То есть собственниками приобретенного жилья должны стать не только родители, но и дети, так закон защищает их имущественные права. При этом доли у членов семьи могут быть равными или нет, по вашему усмотрению. По словам члена Правления Нотариальной палаты Иркутской области, председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Татьяны Степановны Милославской, если жилье приобретается не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, такой договор будет подлежать обязательному удостоверению у нотариуса, и только после этого можно будет зарегистрировать право собственности. Если потребуется, нотариус также поможет направить необходимые документы в Росреестр для оформления вашего права. Обратите внимание, что по закону индивидуальный жилой дом приобретается только вместе с земельным участком, на котором он расположен. Но при этом средства материнского капитала можно использовать только на приобретение жилья, но не земли. Участок нужно будет приобретать за счет собственных средств. Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

13.05.2026

Исправлено 14 ошибок на дорожных указателях Иркутской области

В рамках надзорной деятельности Росреестром осуществляется проверка употребления наименований географических объектов. При обнаружении ошибок выносятся предостережения о недопустимости нарушений. При проверке дорожных указателей специалистами Управления Росреестра по Иркутской области в 2025 году было выявлено 14 ошибок в названиях населенных пунктов и рек региона. Так, на автодороге Иркутск-Листвянка можно было встретить р. Бутырка, вместо правильного названия реки – Большая Грязнуха, а также р. Чернушка, которая согласно официальным документам – Черная. Организациями, установившими знаки, все ошибки исправлены. Наименования населенных пунктов и рек являются частью истории и культуры региона, а на автодорогах их точное написание необходимо для информирования и навигации.

13.05.2026

В Иркутской области продолжается работа по сохранению объектов культурного наследия в ЕГРН

Территория объекта культурного наследия (ТОКН) – это участок, непосредственно занятый памятником истории и культуры, а также исторически и функционально связанный с ним, являющийся его неотъемлемой частью. Границы ТОКН утверждаются Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области, после чего на основе графического описания специалисты регионального Роскадастра вносят их в реестр недвижимости. Работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) этими сведениями ведется на постоянной основе. Благодаря ей, по состоянию на 1 мая 2026 года в ЕГРН содержатся сведения уже о 2341 территориях объектов культурного наследия. Среди наиболее значимых ТОКН федерального значения, учтенных в реестре, — «Комплекс Кругобайкальской железной дороги 1902–1916 гг.», расположенный в Слюдянском районе. Эта дорога протяженностью 84 км была построена в начале XX века между поселками Порт-Байкал и Култук. На данном участке было создано 424 инженерных сооружения, в том числе 39 тоннелей общей протяженностью 8 994 метра. Также в ЕГРН внесено большое количество ТОКН регионального значения, связанных с революционным периодом. К таким памятникам относятся дома и больничные комплексы, где жили и работали революционеры, могилы борцов революции и мемориальные комплексы. «Иркутская область славится богатым культурным наследием. Сохранение этого наследия — одна из главных задач нашего региона, в решении которой филиал ППК «Роскадастр» принимает непосредственное участие. Мы продолжаем активно работать над внесением в ЕГРН сведений об уникальных территориях объектов культурного наследия. Эти объекты — источник воспоминаний и знаний об ушедших годах, людях и эпохах, о том, что мы не имеем права забывать», — отметила начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Анжелика Фефелова.

13.05.2026

Росреестр сообщает о новых случаях мошенничества в отношении владельцев земельных участков

Мошенники рассылают дачникам поддельные уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем применяется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг. Росреестр разъясняет, что единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором города или района или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра. Важно отметить, что такое постановление либо вручается лично при рассмотрении административного дела, либо направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. Поэтому ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в смс или в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются. Руководитель Управления Росреестра по Иркуской области Виктор Петрович Жердев подчеркнул, что Росреестр привлекает к административной ответственности за нарушения земельного законодательства только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия и составления протокола об административном правонарушении. Таким образом, собственник земельного участка в обязательном порядке заранее официально уведомляется Росреестром о предстоящих проверочных мероприятиях. Это означает, что если вы не получали уведомления о предстоящей проверке, а потом вдруг получили подозрительное сообщение с указанием на необходимость оплатить штраф, имейте в виду, что это мошенники. В случае сомнений в достоверности постановления о назначении административного наказания можно обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области по телефону 89294310962.

05.05.2026

Иркутский Роскадастр рассказал о цифровом сервисе, который упрощает взаимодействие с кадастровыми инженерами

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области сообщил жителям региона о возможностях и преимуществах «Электронной платформы кадастровых работ» (ЭПКР). Этот сервис, созданный Росреестром, призван сделать процесс оформления недвижимости более простым, быстрым и прозрачным для всех участников рынка.

ЭКПР — это официальный онлайн-сервис Росреестра, который представляет собой единую цифровую площадку для взаимодействия заказчиков кадастровых работ и их исполнителей — кадастровых инженеров. Она доступна физическим и юридическим лицам, а также самим кадастровым инженерам.

ЭПКР предоставляет пользователям широкий спектр возможностей:

–            Поиск и выбор кадастрового инженера. Это ключевая функция. Пользователь может найти специалиста, используя фильтры по региону, опыту работы, рейтингу на платформе, отзывам других клиентов, количеству выполненных заказов и другим критериям.

–            Заказ кадастровых работ. Через платформу можно направить заявки на подготовку межевых и технических планов, актов обследования и других необходимых документов.

–            Онлайн-взаимодействие. В ЭПКР встроен чат, позволяющий заказчику и инженеру обмениваться сообщениями и файлами, предварительно согласовывать документы, получать счета и квитанции.

–            Заключение договора онлайн. Все юридические формальности, включая подписание договора подряда, можно урегулировать непосредственно на платформе, что экономит время обеих сторон.

Как подчеркивают в иркутском Роскадастре, использование ЭПКР имеет ряд неоспоримых плюсов:

1. Безопасность и надежность. Все кадастровые инженеры, зарегистрированные на ЭПКР, проходят строгую верификацию. Они должны иметь квалификационные аттестаты и состоять в саморегулируемых организациях. Это гарантирует, что заказчик имеет дело с профессионалом, а не с мошенником.

2. Прозрачность выбора. Платформа предоставляет полную и открытую информацию о каждом специалисте: его рейтинг, стаж, портфолио выполненных работ и отзывы клиентов. Это позволяет сделать осознанный и взвешенный выбор.

3. Экономия времени. Весь цикл — от поиска инженера до получения готовых документов — происходит в онлайн-формате. Интеграция ЭПКР с другими государственными системами обеспечивает быстрый обмен данными, что также ускоряет процесс.

4. Защита данных. Все операции на платформе защищены современными методами шифрования и аутентификации, что гарантирует конфиденциальность информации пользователей.

5. Бесплатный доступ. Услуги самой платформы для заказчиков являются бесплатными. Пользователи оплачивают только работу выбранного кадастрового инженера согласно заключенному договору.

«ЭКПР представляет собой удобную площадку для взаимодействия физических и юридических лиц с кадастровыми инженерами. Она позволяет в режиме онлайн узнать информацию о профессиональных навыках кадастрового инженера, изучить отзывы о его работе, значительно сэкономив время при выборе специалиста», — отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Для доступа к платформе достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуги». Авторизоваться можно непосредственно на сайте ЭПКР по адресу: https://epkr.rosreestr.ru, через официальный сайт Росреестра или с помощью данных от «Госуслуг». После входа в систему пользователю становятся доступны все функции сервиса.

Внедрение таких цифровых сервисов, как ЭПКР, является важным шагом на пути к цифровизации и повышению качества государственных услуг в сфере недвижимости. Иркутский Роскадастр рекомендует жителям области активнее пользоваться этой современной и удобной платформой.

28.04.2026

Земельный фонд Иркутской области в цифрах

О том, как распределены земли в Иркутской области, можно узнать из документа, подготовленного Управлением Росреестра по Иркутской области. На официальном сайте Росреестра размещен годовой статистический отчет «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям» на территории Иркутской области за 2025 год.

Данный отчет содержит статистическую информацию о земельном фонде Иркутской области: распределение площади земель по категориям, видам разрешенного использования, формам собственности.

Отчет составлен на каждый муниципальный район (городской округ) Иркутской области, а также в форме сводного отчета на территорию всей Иркутской области.

По данным отчета общая площадь земельного фонда в границах Иркутской области не изменилась и составляет 77 484,6 тыс. га.

Наибольшую площадь земель Иркутской области составляет категория «земли лесного фонда». За отчетный период общая площадь земель данной категории изменилась в меньшую сторону на 0,5 тыс. га и составила 69324,7 тыс. га (89,5% от общей площади субъекта).

Второе и третье место по площади занимают земли категории «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли водного фонда», занимающие площади 2868,6 тыс. га (3,7%) и 2241,5 тыс.га (2,9%) соответственно.

С отчетом можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в региональной вкладке Управления в разделе Главная/ Открытая служба/ Статистика и аналитика/ Иркутская область/ Землеустройство и мониторинг земель/ Годовые статистические отчеты «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в Иркутской области».

Формы отчета в разрезе муниципальных районов (городских округов) Иркутской области переданы на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), ведение которого осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области (далее – Филиал).

Для получения форм отчетов по муниципальным районам (городским округам) следует обращаться в Филиал с заявлением на предоставление документов ГФДЗ, либо посредством направления заявления через Единый портал госуслуг.

24.04.2026

Упрощен порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности

Об изменениях, касающиеся лицензирования геодезической и картографической деятельности, рассказала начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Елена Владимировна Малитовская.

Самое значительное послабление - это исключение требований о наличии собственных технических средств. Ранее, чтобы получить лицензию, компания или индивидуальный предприниматель должны были владеть на праве собственности или на ином законном основании поверенными (калиброванными) приборами и оборудованием, дорогостоящие геодезические инструменты нужно было покупать или брать в долгосрочную аренду.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации 56 от 28 января 2026 года, этот пункт исключен из лицензионных требований.

Второе важное изменение - это ускорение всех процедур. Сроки ожидания сокращены в два и более раз.

Выдача лицензии: раньше решение принималось 10 рабочих дней, теперь 5 рабочих дней.

Внесение изменений в реестр лицензий: если вам нужно расширить перечень работ или изменить данные, ждать придется 7 дней вместо 9.

Подтверждение соответствия лицензионным требованиям: периодические проверки теперь длятся не 15, а 10 рабочих дней.

О проведении выездной оценки соискатель лицензии (лицензиат) уведомляется лицензирующим органом за один рабочий день до начала ее проведения.

Заявление на получение лицензии или внесение изменений в реестр лицензий подается исключительно через портал «Госуслуги» (ЕПГУ) в форме электронного документа. При этом документ нужно подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Если раньше инспектор ехал на объект или в офис, что занимало время, то сейчас закон разрешает проводить выездную проверку дистанционно. Инспектор использует для оценки лицензионных требований мобильное приложение «Инспектор».

20.04.2026

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области помогает с оформлением недвижимости

Сделки с недвижимостью — ответственный шаг, требующий не только времени, но и тщательной проверки юридической чистоты объекта. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказали, какие услуги доступны жителям региона для безопасного и комфортного решения квартирных и земельных вопросов.

Жители Иркутской области могут обратиться в региональный Роскадастр за полным спектром консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. Эксперты помогут не только собрать пакет документов, но и убедиться в безопасности будущей сделки.

В региональном Роскадастре можно получить актуальную справочную информацию из Единого государственного реестра недвижимости: данные о характеристиках объекта, наличии обременений и арестов, кадастровой стоимости и другие юридически значимые сведения. Специалисты проконсультируют по перечню документов, необходимых для регистрации права собственности, а также подготовят договоры любой сложности — от стандартной купли-продажи и дарения до приватизации, мены или аренды. Кроме того, здесь окажут помощь в составлении соглашения о выделении долей по материнскому капиталу и подготовке исковых заявлений в суд, в том числе по земельным спорам.

Для тех, кто ценит время и комфорт, работает услуга выездного обслуживания. Подать документы на кадастровый учёт или регистрацию прав, не посещая офис, можно дома или в любом другом удобном месте.

«Выездное обслуживание удобно для маломобильных групп населения, для тех, кому важно оформить недвижимость без лишних трат времени и финансов, а также для крупных участников рынка недвижимости, которым необходимо сразу оформить большое количество сделок», — поясняет начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Елена Борисова.

Самой востребованной услугой у населения и бизнеса остается выездной приём заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав — 92% от общего числа выездов.

Главное преимущество обращения в Роскадастр — высокий уровень квалификации специалистов с многолетним опытом в учётно-регистрационной сфере и соответствие подготовленных документов требованиям законодательства Российской Федерации. Время и место приёма заявитель выбирает сам.

Заказать выездное обслуживание, консультацию или уточнить территорию обслуживания можно несколькими способами:

По телефонам:

–     Иркутск: 8 (3955) 581-574 (доб. 1), 8 (964) 115-97-63.

–     Ангарск: 8 (964) 116-38-29, 8 (3955) 581-574 (доб. 04401, 04402).

Лично в офисах:

–     г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30, каб. 215.

–     г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1, каб. 108.

По бесплатному телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34.

На официальном сайте: www.kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги» — «Выездное обслуживание».

16.04.2026

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области проводит вебинар на тему «Государственная кадастровая оценка»

Вебинар состоится 23 апреля 2026 года в 10:00 часов.

В 2026 году на территории всей страны проходит государственная кадастровая оценка земельных участков, а также начата подготовка к проведению в 2027 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, поэтому новый вебинар о кадастровой стоимости будет интересен всем собственникам недвижимого имущества. В рамках вебинара будет озвучена информация о том, что такое кадастровая стоимость, в каких случаях она определяется, в какие сроки вносится в Единый государственный реестр недвижимости, что такое государственная кадастровая оценка, из каких этапов она состоит, как собственники недвижимого имущества могут повлиять на ее результаты, что такое фонд данных государственной кадастровой оценки, какие сведения он содержит, каким образом предоставляются сведения, содержащиеся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Лектор: заместитель начальника отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Касатонова Ирина Сергеевна.

Свои вопросы по теме семинара можно направить предварительно. Пишите на электронный адрес: oks@38.kadastr.ru.

Продолжительность вебинара 60 минут.

ЗАПИСАТЬСЯ НА СЕМИНАР ПРОСТО:

Ø отправить заявку на участие в семинаре и чек об оплате на адрес электронной почты: doki@38.kadastr.ru

Ø заключить договор на оказание услуг (г. Иркутск, ул. Софьи Перовской д.30, каб.203)

По организационным вопросам Вы можете позвонить по телефону 8 (3955) 581-574,        

    доб. 0 2442

Участие в семинарах ППК «Роскадастр» полезно и познавательно!

14.04.2026

Узнать о границах особо охраняемых природных территорий можно на публичной кадастровой карте

Продолжаем знакомить с возможностями, которые предоставляет цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Сервисы НСПД позволяют сегодня не только ознакомиться с объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но и узнать о границах земель в Иркутской области, имеющих особый правовой статус, таких как особо охраняемые природные территории (ООПТ).

В Иркутской области находятся два государственных природных заповедника – Витимский государственный природный заповедник, Байкало-Ленский государственный природный заповедник и один национальный парк федерального значения «Прибайкальский национальный парк».

На публичной кадастровой карте в сервисе НСПД также можно увидеть ООПТ регионального значения таких объектов например, как: Гаженский источник, Пещера Чекановского, Таловский озерно-болотный комплекс, Пещера Аргараканская.

ООПТ местного значения включают такие территории как: Кайская роща, Водоохранная зона Ершовского водозабора, Птичья Гавань.

Чтобы ознакомиться с границами ООПТ и их описанием, необходимо зайти на сайт nspd.gov.ru и авторизоваться на портале Госуслуг. После этого в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно последовательно выбрать из выпадающего списка: «Тематический набор по умолчанию» - «Росреестр» - «ФГИС ЕГРН» - «Природные территории» - «Особо охраняемые природные территории», после чего ООПТ, внесенные в ЕГРН, отобразятся на карте.

13.04.2026

В Росреестре Иркутской области состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами региона

Обучающая рабочая встреча с кадастровыми инженерами Приангарья состоялась сегодня в региональном Управлении Росреестра. В мероприятии приняли участие представители Национальной палаты кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, а также представители Общественного совета Управления Росреестра по Иркутской области. Основной темой встречи стали актуальные изменения законодательства в сфере учета и регистрации прав на недвижимость, проблемные вопросы, связанные с правоприменительной практикой и подготовкой необходимой для кадастрового учета документации – технических и межевых планов.

Открывая мероприятие, руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отметил, что Управление открыто к диалогу с профессиональными участниками сферы недвижимости и на постоянной основе проводит методическую работу в виде информационных писем, совместных семинаров и вебинаров для повышения качества оказываемых государственных услуг жителям Иркутской области.

Начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко пояснила: «Государственный кадастровый учет объекта недвижимости является обязательной стадией в процессе оформления прав. В ходе учета уточняются характеристики объекта и официально присваивается кадастровый номер объекту капитального строительства, земельному участку, сооружению. Кадастровый инженер выполняет кадастровые работы, делает полное, точное описание объекта недвижимости и готовит документы, необходимые для кадастрового учета. Именно от его профессионализма во многом зависит конечный результат – официально зарегистрированное в Росреестре право на объект недвижимости».